9040

急需幫忙~贈與稅節稅的問題

我媽想把房子過戶給三個小孩

可是會有贈與稅的問題

請問該如何避免呢?土地現值:80萬建物現值:53.6萬自用增值稅：11854 (媽媽這輩子不會再買房子了)一般增值稅:23709契稅:32160如果媽媽分批贈與是不是就不用扣到贈與稅

那這樣要付的稅大約是多少呢??會比現在一次辦理完畢還要便宜嗎?還是各位有更好的建議呢?因為沒有錢

現在也沒有工作

所以想要自己去辦理

可以省一點代書費

各位有經驗的前輩請指教一下吧

小女子會很感激你的!!
如果媽媽分批贈與是不是就不用扣到贈與稅

那這樣要付的稅大約是多少呢??會比現在一次辦理完畢還要便宜嗎?還是各位有更好的建議呢?土地公告現值 房屋評定價值=133.6萬

所以超過22.6萬

超過部分22.6萬x4%(贈與稅)=9040元(贈與稅應納稅額)如果逐年贈與未超過111萬的話是課不到贈與稅的

這樣僅須付登記規費及書狀費還有土地增值稅及契稅。

如果這部分一次贈與的話

贈與稅為9040元、土地增值稅(自用11854元)、契稅32160元

登記規費800 531元、書狀費160元。

如果逐年贈與的話

就可以省下贈與稅九千多元。

所以其實可以逐年贈與

今年先贈與土地

明年贈與房屋。

這樣土地明年就不會有增值稅了。

且現在年底了

這樣辦理下來時間也不會差很遠。

二親等親屬贈與不動產辦理流程：1準備相關資料及填寫資料2土地申報增值稅、建物申報契稅3領取土地增值稅繳款書及契稅繳款書4繳納土地增值稅款及契稅款5向贈與人戶籍地的稽徵機關申報贈與稅6繳納贈與稅領取贈與稅繳清證明書7向不動產所在地的地政事務所辦理登記8申請人繳納規費及書狀費9收件櫃台收件並領取收據10地政事務所審查11登記完畢領取權狀12辦理向用住宅用地稅率課徵地價稅希望對您有幫助^^ 參考資料 財產移轉辦理實務